多个二线城市全域取消限购政策，取消限购政策对房价有影响吗?
2023-09-14 14:15:24 来源：互联网
随着南京拉开强二线城市取消限购序幕，越来越多的二线城市正在跟进。
据不完全统计，目前已有南京、济南、青岛、东莞等9个城市全面取消限购政策，此外，郑州、厦门、长沙等近30个城市针对局部区域或群体进行了限购政策优化。
9月11日，济南和青岛双双宣布全面取消限购。其中，济南市明确，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制;同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。该政策自2023年9月11日起施行。青岛市则宣布将市南区、市北区(原四方区域除外)移出限购区域，全域取消限购政策;商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
“当前我国房地产市场供求关系发生重大变化，居民购房预期和行为也已发生改变。”山东财经大学房地产研究所副所长张振勇表示，多个城市出台全面取消限购、限售等政策，有助于促进当地房地产市场平稳健康发展。
取消限购政策对房价有影响吗?
想要了解取消限购政策对房价有没有影响，我们就要知道限购政策到底是什么。
限购政策是为了遏制房价过快上涨和投机炒作而出台的一系列措施，主要包括限制购房资格、限制购房数量、限制购房贷款、限制购房转让等。限购政策在一定程度上起到了抑制需求和稳定预期的作用，但也带来了一些负面影响，比如影响了居民的自由流动、降低了房屋的流动性、增加由交易成本、造成了市场分割等。
放开限购政策可能会刺激一部分被压抑的需求释放出来，比如改善型需求、多套需求、异地需求等。但是从政策端来看，放开限购政策可能会引发一些新的问题和挑战，比如市场预期的变化、地方政府的财政压力、社会公平的考量等。所以放开限购政策并不是一个简单的问题，也不是一个万能的药方。它可能会在短期内对一些城市或区域的楼市产生一定的影响，但在长期看来，并不能改变房地产市场供需失衡、结构性调整、转型升级等深层次的问题。未来还是要坚持“房住不炒”的理念，让房地产市场回归本源。
