商贷转公积金贷款手续怎么办理？商转公划算吗？
2024-01-27 14:01:52 来源：淘房网
申请房贷有商贷、公积金贷款及公积金组合贷款可选，一般情况下，符合公积金贷款条件的会选择公积金，但多数购房者在买房的时候不满足条件，只能申请商业贷款，在还款过程中达到公积金贷款条件的话，可以申请商贷转公积金贷款，那么商贷转公积金贷款手续怎么办理呢？商转公划算吗？
商贷转公积金贷款办理手续如下：
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料有哪些，需要以当地公积金中心的通知为准。
4、联系原来的贷款银行进行还款。想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。公积金贷款放款以后，客户就需要按照约定来偿还贷款了。
另外不同地区公积金中心以及商业银行的政策会存在区别，为了让商转公的业务可以顺利办理完成，客户一定要事先沟通，做好充分的准备才行。
商转公划算吗？
商转公是否划算，取决于多个因素。
首先，商转公指的是将商业贷款转为公积金贷款，这通常涉及到利率、贷款额度、还款期限等方面的变化。因此，需要考虑原商业贷款的利率和期限，以及公积金贷款的利率和额度，以确定转换是否划算。
其次，还需要考虑还款能力。商转公后，每月还款金额可能会发生变化，如果还款压力增加，可能会对生活质量产生影响。因此，在考虑商转公时，需要评估自身的还款能力，并确保能够承担新的还款计划。
此外，还需要注意一些额外的费用和成本，例如贷款评估费用、担保费用等，这些费用可能会影响商转公的决策。
最后，商转公是否划算还需要考虑个人情况。如果个人已经缴纳了足够的公积金，并且公积金贷款额度较高，那么商转公可能比较划算。但如果个人还需要缴纳高额的商业贷款利息，或者公积金贷款额度较低，那么商转公可能不太划算。
