房贷lpr调整为何贷款没变？附2024年最新lpr利率
2024-03-12 15:36:43 来源：淘房网
申请房贷要承担利息，利息是根据贷款利率来计算的，LPR是一个会变化的数值，目前贷款都会根据lpr来计算贷款利率，而选择浮动利率的话，也会在lpr出现调整的情况下，特定时间内会出现变动，但是也有一些购房者发现，房贷lpr调整自己的贷款却没变，为什么呢？
LPR调整了但房贷还款金额没有变的话，很可能是由于以下几点原因：
1、客户办理的房贷类型是公积金贷款，其利率本来就不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率(若在还贷期间人民银行有调整贷款基准利率，届时将在次年1月1日起开始执行新利率)。
2、客户虽然办理的房贷类型是商业贷款，但由于尚未到重定价日，所以房贷依然执行原利率。只有等之后重定价日到了，才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行，而届时还款金额就会发生变化了(重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择，重定价周期最短是一年)。
3、客户是在2019年10月8日前办理的房贷，且在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，所以无论LPR如何调整变化，其都将按合同约定的利率执行，一直保持固定不变。
附：2024年最新lpr利率
2月：根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1月：根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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