泉州买房政策2023最新规定是什么？泉州购房全攻略

买房要注意了解所在城市的房产政策，在泉州买房，泉州楼市的房产政策值得提前关注了解。那么泉州买房政策2023最新规定是什么呢？

1、限购政策

泉州市区 (丰泽、鲤城、开发区)限购政策取消，外地户口无需提供购房资格相关材料即可购房，全款购房不限制套数，具体以官方最新执行方案为准。

2、限售政策

目前，大泉州区域已陆续放松限售政策。2022年5月9日(含)之后购买的房产，不分购买时户籍，取得不动产权证满2年后可转让;但东海中央商务区仍须取得不动产权证满5年后才可转让(2022年开始推售项目，如万科二期、云玺台、门第等)。

另悉，自2023年4月14日起购买的泉州市区(丰泽，鲤城，开发区)的二手住宅，不管本地户口还是外地户口，限售时间为1年，即只需产权证满一年即可交易;另: 2023年4月14日前购买的房产，限售政策延续旧政策，限售条件不变。

值得注意的是，以下限售时间点仍按当期政策执行。

(1)泉州

自2017年11月13日至2022年5月8日，本市户籍家庭于所在县(市、区)(含泉州开发区、泉州台商投资区)新购买的商品住房(包括二手商品住房)，取得不动产权证满2年后方可转让。非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区)、县(市、区)新购买的商品住房(包括二手商品住房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

(2)晋江

自2017年11月13日至2022年5月8日，晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满2年即可转让。非晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年即可转让。

自2022年5月9日至12月31日，新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。

3、贷款政策

(1)商业贷款

买房“认贷不认房”。

· 首付比例：首套房首付比例20%，二套房首付比例30%，三套及以上不予批贷。

· 贷款利率：首套房利率下限4.1%(部分银行约3.8%)，二套房利率下限4.9%(具体以银行公开为准)。

2023年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

(2)公积金贷款

买房“认房+认住房公积金贷”。

· 首付比例：首套房首付比例20%，二套房首付比例30%，三套及以上不予批贷(自2023年4月14日起施行，2023年12月31日(含)以前)。

· 贷款额度：双职工最高贷款额度80万元，单职工最高贷款额度50万元(自2023年4月14日起施行，2023年12月31日(含)以前)。需要注意的是，生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。

· 贷款利率：购买首套房，5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%;购买二套房，5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

其他值得关注的规定：

①允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。

②可以异地贷款。泉州可以使用公积金异地贷款。(满足条件：泉州户口在泉州购房，公积金在外地缴交满12个月)。

③取消贷款时间间隔。缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。